Les postes les plus prenants dans votre budget de construction

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Le tarif des entrepreneurs pour la construction d’une maison dépend de nombreux facteurs, le niveau de luxe souhaité, les matériaux utilisés, la surface totale. En général, le prix tourne autour de 1000 et 1500€ du mètre carré pour une maison basique. Ce prix peut baisser ou augmenter en fonction des paramètres, les plus importants, les voici.

Matériaux et main d’œuvre : les deux principaux postes de dépense

Lorsqu’une entreprise vous propose un devis de 1200€ du mètre carré, ce prix inclut celui des matériaux ainsi que la main d’œuvre. Ils font à peu près part égale, à 50%. C’est sur le prix des matériaux que vous pourrez jouer pour réduire votre budget. Il est tout à fait possible que vous engagiez un entrepreneur uniquement pour la main d’œuvre. Vous vous chargez de toutes les fournitures. Vous arriverez sûrement à soustraire quelques centaines de € au tarif de départ. Par contre, cela vous demandera un travail supplémentaire, la recherche du meilleur prix, l’enlèvement et l’entreposage des matériaux. En décidant de vous occuper de l’acquisition des matériaux, vous renoncez également à une grande partie de la garantie décennale pour toute nouvelle construction. Réfléchissez-y deux fois avant de vous lancer.

Le niveau de finition : un facteur de hausse des prix

Si vous voulez une maison luxueuse, avec finition parfaite, plus les appareils domotiques pour votre confort, votre budget risque d’augmenter davantage. Vous devrez y additionner le prix des accessoires. L’utilisation de matériaux haut de gamme va également hausser votre devis. Par contre, vous vous assurerez que votre future maison sera parfaite pour durer toute une vie, et même au-delà. Finalement, si vous avez le moyen, autant investir une fois pour toutes.

Le style de maison à construire : des tarifs toujours plus chers

Si vous optez pour une maison classique, traditionnelle, un simple maçon peut vous la confectionner. Elle ne nécessite aucun investissement particulier. Par contre, dès que vous songez à une construction maison moderne, il faudra sans doute faire appel au service d’un architecte confirmé. Les baies vitrées, les balcons intérieurs nécessitent une technique de pointe. Une étude approfondie est toujours nécessaire pour assurer la fiabilité de telle construction. Les frais d’architectes peuvent augmenter les tarifs d’environ 7 à 10% du budget total.

L’état de votre terrain : un autre point à considérer

Si possible, il vaut mieux acquérir un terrain plat, prêt à bâtir. Vous n’aurez plus aucun souci pour d’éventuels nivelages à faire. Ces opérations peuvent en effet nécessiter l’utilisation de pelleteuse et autres engins mécaniques, c’est-à-dire des frais supplémentaires que vous devrez supporter. Mais il est vrai qu’un terrain, dans son état brut, reste plus abordable. Il faudra s’armer de patience pour que votre terrain puisse voir votre maison s’ériger.

Le coût de votre maison : en fonction de sa surface

Le coût moyen évoqué précédemment concerne une maison moyenne. Si vous voulez une maison de 200m2 de surface habitable, il est certain que votre entreprise de construction belgique va reprendre sa calculette pour vous proposer une majoration. Elle sera de l’ordre de 10 à 20% selon votre projet. Le coût de la construction de garage n’est pas encore pris en compte. Il faudra l’ajouter à votre budget. En même temps, cela ne devrait pas être trop important, vu que cette pièce est relativement sommaire.

Votre entreprise construction maison va vous dresser un devis sur la base des points précédents. Selon l’importance des travaux, vous pouvez tout de même espérer une légère marge de négociation. Mais s’il y a un conseil à vous donner, c’est d’investir dans une maison solide, avec des matériaux de premier choix. N’oubliez pas que les réparations coûtent tout aussi cher.

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